[세이노의 가르침](마지막 부분 정리) 세이노님 방송 출연, 세이노님의 사업 비결, 세이노님의 추천도서 목록

 

 
어제에 이어 오늘도 뉴사우스웨일즈 주립도서관에 왔습니다. 
오전에는 시드니 영상 편집을 좀 했습니다.^^

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앞에 다큐멘터리 영상을 찾아보다보니,
세이노님이 처음으로 방송출연한 영상이 있어서 발견을 하게 되었다.
CBS 김현정의 뉴스쇼.
 
얼굴을 모두다 가리셨지만, 
고급정장도 입지 않으셨고, ^^ 좋은 시계도 안차고, 까만색 티셔츠에 모자도 그냥 캡모자.
생각보다 마르셨다.^^
 
세이노님이 말씀하시는, 부자가 되기 위한 핵심 원칙은,
 
"경쟁자보다 퀄리티가 좋은 것을 제공해야 한다.
그러면 더 많이 알아야 하고,
결국 공부하는 수밖에 없다. 노력해야 한다." 
 
"무슨일을 하든 건성건성 하지 말고, 제대로 하라."
"대체 불가능한 사람이 돼라."
 
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방송에 출연한 이유는
곽상도 전의원의 아들 곽병채가 대장동 개발 회사 '화천대유'에서 대리급으로 근무한 후, 퇴직금 50억을 받은 것에 대해 법원이 무죄판결을 내린것에 대해 너무화가나서 이에 대해 이야기를 하고 싶었기 때문이다.
 
(왜냐하면, 이것이 무죄가 되는 사회라면, 세이노님이 책에서 말씀하셨듯이
노력해서 부자가 될 수있다는 원칙을 깡그리 무너뜨리는 것이 되기 때문이다.)
 
관련 판결문 200페이지를 빼곡히 공부하고나서 방송에 나오셨다. 
 
부정부패에 대해 하고 싶은 말을 다하는 세이노님이 진짜 멋지다. 
 
 
▶오늘 읽을 부분(세이노의 가르침 마지막 부분)

#동아일보 기고글 일부

1) 바가지 요금 탓하지 말라
2) 삶이 만만하다면 미래는 없다
3) 일터와 가까운 곳에 살아라
4) 당신의 가족부터 만족시켜라
5) 참 쉽게 팔려면 여심을 잡아라
6) 내가 신문에 글을 쓰는 이유
7) 전문가라고 모든 걸 맡기진 말라
8) 돈 빌려줄 땐 주민-호적등본 받아라
9) 말이 통하지 않을 땐 침묵하라
10) 당신은 정말 시간이 없는가
11) 인터넷은 놀이터가 아니다
12) 승자는 적이, 패자는 친구가 많다
13) 당신의 아군이 적군이다
14) 부동산에 빨리 눈떠라
15) 친구와 상품거래 할 때
16) 이해관계 속에서는 우정이 설 자리가 없다
17) 빨리 부자 되려면 부자들 마음을 읽어라
18) 목돈 빌려줄 땐 친구라도 냉철하게
19) 부티보다 귀티 나게 외모에도 신경 쓰라

#번외 글

1) 세이노의 성공담
2) SBS 그것이 알고 싶다 311회 인터뷰

#마무리

1) 이 책을 마무리하며
2) 부록1. 세이노를 만나다
3) 부록2. 세이노이ㅡ 추천도서
4) 알리는 글

 
▶요약 및 정리
 
#동아일보 기고글 일부

1) 바가지 요금 탓하지 말라

바가지 요금은 공급과 수요의 법칙에 의해 생긴다. 당신이 귀찮고불편하게 생각하는 것을 편리하게 만들어 주는 사람들이 자원봉사자들은 아니다. 
바가지 요금이 생기는 이유와 경쟁의 원리를 이해 못 하고 남들과 비슷한 장소에서 비슷한 물건을 팔게 되면 부자가 될 수 없다는 뜻이다.

2) 삶이 만만하다면 미래는 없다

삶에 대해 두려움을 가져라.

지금 먹고살 만 하다고? 당신의 직장이 영원할 것이라고? 지금 손님이 있으니 앞으로도 그럴 것이라고? 공기업이라고? 물려받을 재산이 있다고? 지금 당신이 믿는 그 어떤 것도 내일 휴지통에 전져질 수 있다. 

삶에 대해 두려움을 갖고 있으면 아무리 경기가 좋아도 절약하고 노력을 게을리하지 않는다.

3) 일터와 가까운 곳에 살아라

전세든 구입이든 최대한 일터와 가까운 곳에 살아야 한다는 점이다. 30대 중반까지는 자기 투자를 할 여유 시간이 충분히 확보돼야 하기 때문이다. 

일터는 도심에 있는데 가격이 싸고 평수도 넓다고 해서 멀리 떨어진 곳에서 살면 출퇴근에만 하루 2,3시간을 소비하게 돼 자기 투자를 할 여유가 없다. 

 
4) 당신의 가족부터 만족시켜라

경영자에게 아내는 가장 가까운 고객입니다. 그 고객이 가장 원하는 것을 해 주지 않으면서 어떻게 다른 고객을 감동시킨다는 말입니까?

 
5) 참 쉽게 팔려면 여심을 잡아라

여자들 마음에 들어야 쉽게 집이 팔린다. 예쁜 부엌, 욕실, 조명을 신경쓰라.

1000만원 더 받기 위해 1년 기다리는 것보다 지금 500만원 싸게 파는게 더 나을 수 있다.

6) 내가 신문에 글을 쓰는 이유

내가 글을 쓰는 이유는 삶의 방향을 설정하는 데 어려움을 겪는 사람들에게 치열한 실전을 치러 온 경험자로서 구체적인 길을 알려주기 위함이다. 그것도 일종의 '노블레스 오블리주'라고 믿으며 내게는 큰 기쁨이다.

7) 전문가라고 모든 걸 맡기진 말라

당신이 모르면 모르는 만큼 비용이 더 들어가게 되는 것이 부동산 투자이다.

8) 돈 빌려줄 땐 주민-호적등본 받아라
 
앞으로 누군가에게 큰돈을 빌려줄 때는 만일을 위하여 모든 세대원의 주민등록등본과 호적등본을 함게 받아 놓으라. 예를 들어 당신이 누군가에게 돈을 빌려주었는데 그 사람이 갑자기 교통사고로 사망하였을 경우 본적지를 모르면 호적등본을 교부받지 못하여 가족에게 채무승계 신청을 접수할 수도 없고 상속인의 상속지분에 대한 가압류를 실시하지도 못하며 그 밖의 어떠한 조치도 취할 도리가 없게 될 수 있다. 채무자가 형제자매 이름으로 재산을 빼도려도 호적등본이 없으면 입증할 수 없다. 

9) 말이 통하지 않을 땐 침묵하라

말이 통하지 않는 사람이 있음을 인정하라.
갈등에 대한 반응 유형이 다르면 차라리 더 이상 만나지 말거나 그것이 어려우면 침묵하는 것이 서로를 위해 좋다.

10) 당신은 정말 시간이 없는가
 
*추천도서-그대 스스로를 고용하라(구본형)

구본형은 하루를 22시간으로 여기고 2시간은 자기계발을 위한 시간으로 삼으라고 권한다. 나는 평균 5시간을 그렇게 사용해 왔다. 물론 나도 푹 쉴 때가 있다. 다만 어쩌다 한 번이고 게으른 자들은 어쩌다 한 번 부지런해진다. 

 
11) 인터넷은 놀이터가 아니다

부자가 되려면 엑셀을 반드시 배워라. 부자가 되려면 숫자 관리를 직접 할 줄 알아야 한다.

외국어 사용능력을 장점으로 삼으려는 사람이라면 MS-WORD를 사용하라. 전 세계가 그걸 쓴다. 모든 기능을 다 익혀라.

 
*추천도서 -프리젠테이션 박사(야하타 히로시)
 
대부분의 사람들이 이러한 능력 계발을 등한시하는 이유는 지금 당장은 써먹을 곳이 없다고 생각하기 때문이다. 하지만 지금은 쓸모없게 여겨지는 것들을 지금 배워두는 것, 그것이 성공을 준비하는 태도임을 기억하라.
 
12) 승자는 적이, 패자는 친구가 많다, 13) 당신의 아군이 적군이다

어떤 사업이나 장사를 할 때 당신이 아군이라고 생각하는 사람들이 사실은 적군이다. 

당신에게는 업계에 친구가 많다고? 적이 없다고? 그것을 자랑하지 마라. 그것은 곧 모든 사람들이 당신을 대단치 않게 여긴다는 뜻일 수도 있다.

 
*추천도서-일 잘하는 사람, 일 못하는 사람(호리바 마사오)
 
14) 부동산에 빨리 눈떠라

부동산에 대해서는 20대부터 일찍 안목을 키우는 것이 좋다. 돈이 없다고 관심을 갖지 않고 지내게 되면 나중에 돈이 생기거나 투자의 기회가 생겨도 투자 방법을 모른다. 

반드시 명심해야 할 사실이 있다. 돈은 재테크로 버는 것이 아니라 이 세상 속에서의 당신의 몸값을 스스로 비싸게 만들어 버는 것이며 그렇게 마련된 돈을 비로소 재테크로 불리는 것이다. 이 순서를 반대로 생각하게 되면 허망한 꿈에서 절대 벗어나지 못한다는 것을 명심하라.

당신이 부동산에 대해 아무것도 모르는 사람이라면 우선 지금 살고 있는 집이 전세일지라도 부동산 등기부등본 토지대장 가옥대장 도시계획확인원 지적도를 본인이 직접 교부받아 보라. 그리고 그 서류들에 적힌 내용들이 무엇을 의미하는지 여러 책을 통해 꼼꼼히 배워 나가라.

 
15) 친구와 상품거래 할 때
 
친구와는 거래에는 안하는게 좋겠다는 생각.
다른 사람에게 파는 가격을 친구에게 그대로 받으면 언젠가는 욕을 먹는다고.
그리고 친구 좋다는게 뭔가 하면서 구입을 권유하는 순간 우정에 금이 가기 시작한다고.

16) 이해관계 속에서는 우정이 설 자리가 없다

친구와의 동업을 절대 권장하지 않는다. 동업자들 간에 중요한 것은 신뢰관계가 아니라 능력의 균형이며 능력에 따른 정확한 계산이다. 친구를 돕는다는 생각에 능력이 없는 친구를 고용하지도 말라. 당신은 베푼다고 생각하지만 그 친구는 자신을 당신과 동등한 사람으로 생각할 수도 있고 몇 년 후 당신에게 이용당했다고 말할지도 모른다.

 
17) 빨리 부자 되려면 부자들 마음을 읽어라
 
부자들과 주머니를 공유하고 싶다면 부자들이 원하는 지를 알아야 한다. 

가난한 동네에서는 땅 모양이나 전망, 일조권이 문제가 되지 않는다. 싸고 방을 많이 만드는것이 최고다.
부자동네에서는 얼마나 집의 모양이 잘 나오고, 이웃에는 누가 살고 있으며, 햇볕이 잘 들고, 전망이 좋은지 등이 중요시된다.

부자들이 원하는 것을 알아라. 당신이 부자가 아니라면 부자들은 당신이 먹어 본 음식, 당신이 받아온 서비스, 당신이 느끼는 기분, 그 이상을 이미 경험한 사람들이다. 당신에게 괜찮아 보이는 수준 정도라면 그들이 지갑을 열 까닭이 없다.

18) 목돈 빌려줄 땐 친구라도 냉철하게

그 어떤 친구가 부탁을 해도 보증은 함부로 서지 말고, 아무리 이자가 많아도 가진 재산의 상당액을 어느 한 친구에게 몰아서 빌려주지 말라. 전문직에 종사하는 친구들이 목돈을 빌려 달라는 경우는 조심하라. 큰돈을 빌려줄 경우에는 부동산 담보를 받아라. 그 담보물에 선순위 권리자들이 많으면 당신 돈은 곧 사라질 확률이 크다. 

 
19) 부티보다 귀티 나게 외모에도 신경 쓰라

사람들은 "외모는 중요하지 않으며 마음이 중요하다"하면서도 외모를 본다.

의사전달효과 역시 55%는 몸짓, 표정, 시선에 의존하며 38%는 목소리 톤에, 그리고 7%만이 발표 내용에 의존한다고 한다. 

머리 손질, 의상, 말투로도 당신은 변할 수 있다. 이때 부티를 내지 말고 귀티가 나도록 하라. 
졸부처럼 돈과 상표만 걸치지 말고 귀족적 세련됨을 갖추라. 그것은 온몸에서 퍼져 나온다. 
전화 음성, 운전습관, 의상 코디에서도 귀티가 나오게 하라. 그것이 진짜 매력이다. 

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#번외 글

1) 세이노의 성공담
 
"아주 평범한 사람들보다 약간 생각만 달리하면 큰 부자가 될 수 있다."
 
"나는 남들이 잘 모르거나 불편해하는 것을 찾아다닌다. 그것들이 돈이 된다. 나는 남들이 모르거나 불편해하는 것을 해소해 주고 대가를 받는 구조체를 만드는 데 열중했다."
 
"품질을 남들보다 10%만 더 좋게 하면 가격은 몇십% 더 받을 수 있다."
 
2) SBS 그것이 알고 싶다 311회 인터뷰
 
"일단은 종잣돈이 있어야 되고, 여유자금으로 할 수 있는 자금이 있어야 됩니다.
여유자금이 없게 되면 투자를 하더라도 시간에 쫓기게 됩니다. 
모든 투자에서 시간에 쫓기면 그 투자는 망하고 맙니다.
저같이 여유자금으로 투자하는 이른바 큰손들이 전부 그 돈을 노립니다. "

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#마무리
 
1) 이 책을 마무리하며

 
"나는 내 글 속에 돋아 있는 바늘들에 당신이 제대로 찔리고 피나는 노력이 더하여져 상승작용을 한다면 적어도 몇 년 안에는 변화가 생길 것이라는 확신이 있다."
 
 
2) 부록1. 세이노를 만나다
 
"내가 글을 올리는 것도, 글을 올리다 보면 다른이들이 그 내용에 덧붙여서 점점 전파가 될 것이고, 그러다 보면 위선들에 제재가 가해질 것이라는 기대에서다. 그러다 보면 세상이 아름다워지지 않겠느냐 하는 생각이다."
 
▶부자- 솔직히 부자는 감탄이 줄어들 수 있다. 부자의 안 좋은 습성은 자꾸 자연을 끌어온다는 것이다.(^^)
 
▶ 공부-젊은 사람들은 닥치는 대로 배워라. 이걸 배워서 뭐하나라는 생각은 절대 하지 마라. 
 
▶ 경제-경제를 보는 눈을 키워야 한다. 그것은 신문에서 얻을 수 있다.(하지만 신문 기사를 다 믿지 말라) "패닉은 기회다."
 
▶ 돈-돈은 벌려고 해서 벌리는 것으 아닌 것 같다. 운도 어느 정도는 필요하다. 그리고 종잣돈이 있어야 한다. 그래서 나는 처음에는 무조건 미련하게 모으라고 말한다. 
 
▶ 일
-윗사람에게 잘해야 한다. 똑똑한 것도 좋지만 충성이 필요하다.
-프로가 되려면 아마추어를 능가해야 한다.
-과외를 한다면 내가 잘 아는 것만으로는 안 된다. 아이들 머릿속에 집어넣어 줘야 한다. 고액과외를 가게 되면 구두를 좋은 것을 신어야 한다. 학생방에 들어가게 되면 학부모가 보는 것은 남겨진 구두뿐이기 때문이다. 이처럼 과외도 이미지 싸움이다.
-일을 잘하는 지는 금방 나타난다. 하찮은 실수를 하는 자들치고 일 잘하는 놈이 없다. 일을 잘해야 프로다.
-최고의 광고 수단은 입소문이다. 입소문은 신뢰의 대가로 퍼지게 된다. 돈은 신뢰의 대가다.
-제3자가 불편해하는 일을 해결해 주는 사업이나 장사는 돈이 된다. 
 
▶ 직원-말단 직원들의 관리를 잘해야 한다. 손님을 가장 처음 맞이하는 자리이기 때문이다. 이들이 핵심이다. 
 
▶ 영업
-전문직, 공무원 등 자신을 알리려면 책을 써라. 표지를 아주 좋게 만들어라. 
-옷차림-30대초까지는 정형화된 차림새를 하는 것이 좋다.
 
▶ 차-당장 차에 욕심 내지 말고, 좀 더 높은 곳에서 내려다 볼 줄 알아야 한다.
▶ 여자- 여자가 성공하기 위해서 개처럼 일하라, 여자처럼 행동하라, 남자처럼 행각하라
▶ 결혼할 여자-안고 싶단 생각이 드는 여자, 그리고 경제관님이 맞는 여자
▶ 일과 삶의 균형-선물을 통해 사랑 표현하기, 일주일에 하루 정도는 시간 내기, 부모가 책 읽는 모습 보여주기 
▶ 기부-세이노님은 주로 사회복지공동모금회를 통해 기부하고 기부대상을 선정할 수 있어서 좋다고 한다.
 
"이 사회에서 보수를 많이 받는 직종은 남이 써 놓은 것을 이해하고 풀이하는 사람이다." -문해 능력의 중요성(^^)

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3) 부록2. 세이노님의 추천도서

 
공부가 가장 쉬웠어요(장승수)-중고생 추천
공자가 죽어야 나라가 산다(김경일)
그대, 스스로를 고용하라(구본형)
Be happy. 노르웨이 라면왕 미스터리 이야기 (이철호, 이리나)
다시, 나는 희망의 증거가 되고 싶다(서진규)
마음 가는 대로 해라(앤드류 매튜스)
보보스(데이비드 브룩스)-부자들을 이해하기 위한 책
붉은 방(임철우)-인간을 이해하는데 도움
성공하는 사람들의 7가지 습관(스티븐 코디)
소비의 사회(장 보드리야르) 
소유냐 존재냐(에리히 프롬)
어떻게 회사에서 오래 살아남는가(필 포터)
요즘 애들(앤 헬렌 피터슨)
이웃집 백만장자(토마스 스탠리)
일 잘하는 사람 일 못하는 사람(호리바 마사오)
정상에서 만납시다(지그 지글러)
허브 코헨의 협상의 기술1(허브 코헨) - 2는 추천하지 않음
 
4) 알리는 글
 
세이노님은 더이상 메일 문의는 받지 않음
 
 
▶읽고 느낀점
 
1) 경매에 대해서 나는 일자 무식인데,,, 관련 책을 사서 읽어보아야 하나? 부동산으로 재태크에 성공한 사람들은 하나같이 경매를 통해서 성공한 사례가 많았다. 골치아픈 일은 싫다는 생각이 먼저 들지만, 돈을 벌려면 그 귀찮고 싫은 일을 감내해야 부자가 될 수 있나 보다.^^
 
2) 부동산 등기부등본, 토지대장, 가옥대장, 도시계획 확인원, 지적도 뭐 이런 서류들을 이 나이때까지 한번도 제대로 본적이 없으며, 그 서류에 어떤 것이 적혀 있는지도 모른다. 내가 그런것을 볼 일이 있겠나 싶어서..  그런데 이십대부터라도 공부하라는 것이 세이노님의 가르침. ;;
 
3) "제3자가 불편해 하는 일을 해결해주는 사업이나 장사는 돈이 된다." 
나는 이 문장이 기억에 남는다. 아마도 유튜브도, 블로그 글들도 그래서 제3자가 궁금해하거나 필요한 정보를 담는 것이 아마 높은 조회수를 기록하게 되는 것일거다. 
 
4) 내가 찾은 세이노님의 사업 비결(^^)
 
"나는 남들이 잘 모르거나 불편해하는 것을 찾아다닌다. 그것들이 돈이 된다. 나는 남들이 모르거나 불편해하는 것을 해소해 주고 대가를 받는 구조체를 만드는 데 열중했다."